1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+25.3%
世田谷区
94.6万円/㎡
前年比+45.4%
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クレール弦巻
東京都世田谷区弦巻五丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩10分
1982年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
35.3
割高
推定相場価格より15%割高
相場
6,942万円
95.0万円/㎡
4,818
6,234
7,649
9,065
AI査定結果
推定相場価格
6,942万円
95.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,234万円〜7,649万円
85.3万円/㎡〜104.7万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年12月16日
クレール弦巻
7,980万円（109.2万円/㎡）/ 1階 / 73.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は101.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 7,980万円 | 109.2万円 | 1階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 6,000万円 | 82.1万円 | 1階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 9,980万円 | 105.0万円 | 1階 | 95.07㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/23 | 9,980万円 | 105.0万円 | 1階 | 95.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/23 | 9,980万円 | 105.0万円 | 1階 | 95.07㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は90.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | クレール弦巻 世田谷区弦巻五丁目 | 桜新町駅10分 | 7,980万円 | 109.2万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/29 | ライオンズマンション千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅7分 | 4,598万円 | 83.5万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/12 | 千歳烏山ロイヤルマンション 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 6,650万円 | 115.2万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/11 | 南烏山パーク・ホームズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,990万円 | 84.9万円 | 58.77㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ラルゴ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅3分 | 5,680万円 | 83.5万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/16 | 成城ガーデンホームズ 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅18分 | 7,280万円 | 86.3万円 | 84.31㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/26 | 八幡山ビューグリーン 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅2分 | 6,280万円 | 89.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/13 | メイゾン上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅4分 | 5,690万円 | 88.3万円 | 64.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/02 | ライオンズマンション上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅4分 | 6,480万円 | 86.4万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/03 | 藤和上北沢ホームズ 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅5分 | 7,299万円 | 97.5万円 | 74.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.3%上昇、世田谷区では45.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）は世田谷区の平均と比較して15.4%割高です。
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